Où investir dans l'immobilier en 2023 : quels critères retenir ?
Dans le cadre d’un investissement locatif, il est parfois difficile de délimiter la zone où concentrer ses efforts de recherche.
Où acheter ?
Faut-il privilégier une grande agglomération dynamique qui crée un marché locatif tendu, mais des prix d’achat élevés ?
Ou cibler une ville plus petite où le rendement locatif est intéressant mais le risque de vacances locatives plus important ?
Le choix d'où investir dépendra des priorités de l’investisseur, de son budget et de son aversion au risque. Il existe cependant certains critères objectifs permettant de prendre de meilleures décisions :
Une zone où les prix de l’immobilier augmentent régulièrement favorise les chances d’effectuer une plus-value à la revente.
Un environnement ayant peu de logements inoccupés et une croissance démographique forte réduit le risque de vacances locatives.
Une ville où le taux de chômage est faible et le revenu médian élevé diminue le risque de loyers impayés.
Où investir en 2023 : le classement exhaustif des agglomérations de France
Pour vous aider à choisir où acheter votre bien immobilier en 2023, Casapulse a créé un classement exhaustif et détaillé des communes françaises par ordre d'attractivité.
Réalisée sur base de données INSEE et Casapulse, cette analyse s’appuie sur les métriques démographiques et de marché suivantes :
La population
La croissance démographique
La rendement locatif moyen
Le prix d’achat moyen au m²
L'évolution du prix d’achat au m²
Le revenu médian
Le taux de chômage
La part des logements vacants
Mieux encore, l'outil interactif de Casapulse peut être filtré, ordonné et le poids de chaque métrique peut être modifié en fonction des priorités de l'investisseur.
Pour le consulter, inscrivez vous gratuitement sur Casapulse et rendez-vous sur la page communes.
Casapulse, l'outil de veille immobilière en temps réel
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